Sistema constructivo y ejecución estructural
Inversores · Notas fiscales
Posibilidades de configuración fiscal para inversores comerciales
Los módulos de uso móvil pueden ofrecer interesantes posibilidades de amortización con una configuración y clasificación fiscal adecuadas.
- Posible clasificación como bien mueble
- Modelos de amortización para uso comercial
- Lo determinante es el examen fiscal de cada caso concreto
El cuestionario de la revisión fiscal inicial solo está disponible en alemán. Consultar en su lugar mediante el formulario de contacto
Carácter informativo · inversores comerciales · no constituye asesoramiento fiscal
Clasificación
Por qué la clasificación como bien mueble es decisiva
Los módulos sin unión fija al suelo pueden clasificarse fiscalmente como bienes muebles del inmovilizado – a diferencia de los edificios clásicos. Esta clasificación es la base de las posibilidades de amortización que se mencionan a continuación y depende de la ejecución concreta de cada caso.
Qué es lo relevante en la clasificación
Movilidad (p. ej. construcción transportable / chasis)
Unión al suelo (sin unión fija permanente)
Concepto de instalación y uso previsto de la ubicación
Uso operativo y comercial
Amortización
Posibles modelos de amortización
Las siguientes posibilidades pueden considerarse – con una clasificación fiscal adecuada y cumpliendo los requisitos respectivos. Se trata de posibilidades, no de una garantía.
bis zu 30 %
degressive AfA
Amortización degresiva (degressive AfA) sobre bienes muebles (§ 7 EStG) en el marco de los requisitos legales.
bis zu 40 %
Sonderabschreibung
Amortización especial (Sonderabschreibung) según el § 7g EStG, posible de forma adicional a la amortización ordinaria.
bis zu 50 %
Investitionsabzugsbetrag (IAB)
Deducción por inversión (Investitionsabzugsbetrag, IAB) según el § 7g EStG, que puede aplicarse de forma anticipada.
Si estos modelos son aplicables y en qué medida, así como su posible combinación, depende de cada caso concreto y de los requisitos fiscales individuales.
Requisitos y examen de cada caso concreto
Las posibilidades mencionadas no se aplican automáticamente. Lo decisivo es la ejecución concreta del módulo, el tipo de uso y los requisitos fiscales individuales del inversor. Una clasificación fiable solo es posible en cada caso concreto y mediante asesoramiento fiscal especializado.
Sistema constructivo concreto y movilidad del módulo
Unión al suelo y concepto de instalación en la ubicación
Tipo y alcance del uso operativo
Circunstancias fiscales individuales del inversor
Las posibilidades fiscales mencionadas no se aplican automáticamente a cada módulo ni a cada inversor. Son determinantes, en particular, la ejecución concreta, la movilidad, la unión al suelo, el concepto de instalación, el uso y los requisitos fiscales individuales. ScaleHousing Systems no presta asesoramiento fiscal. Por favor, haga verificar la clasificación concreta por un asesor fiscal antes de tomar una decisión de inversión.
Solicitar examen fiscal preliminar
¿Invierte de forma comercial y desea comprobar si estas posibilidades de configuración pueden considerarse para su proyecto? Deje sus datos básicos – remitiremos su solicitud de forma estructurada.
El cuestionario de la revisión fiscal inicial solo está disponible en alemán. Consultar en su lugar mediante el formulario de contacto