Hochwertige CLT-Massivholz-Modulhäuser für Ferienanlagen, Campingplätze und Investorenprojekte
ScaleHousing entwickelt und liefert seriengefertigte Premium-Modulhäuser in CLT-Massivholzbauweise – inklusive kompletter Betreiberlösungen, von einzelnen Einheiten bis zu skalierbaren Ferienanlagen. Mit Fertigung, Lieferung und Aufstellung.
Premium-Holzbau · Projekte von 3 bis 200+ Einheiten · schlüsselfertig geplant
Danke für die starken Gespräche in Karlsruhe
Nach dem Business Day der NEW HOUSING 2026 prüfen wir aktuell neue Projektideen von Campingplatzbetreibern, Investoren, Grundstückseigentümern, Projektentwicklern, Kommunen und Betreibern touristischer Standorte.
- CLT-Massivholz mit Steico-Holzfaserdämmung – diffusionsoffen und wohngesund
- Komplette Betreiberlösungen für Ferienanlagen, Campingplätze und Investoren
- Serienfähige Produktion – Lieferung und Aufstellung inklusive
- Skalierbar von wenigen Einheiten bis zur großen Ferienanlage
Ein Ferienhaus, das Sie selbst buchen würden
Kein provisorisches Minihaus, sondern ein kompaktes Massivholz-Gebäude in CLT-Bauweise – auf echtes Wohngefühl ausgelegt: separates Schlafzimmer, vollwertiges Bad und Küche.
Premium-Holzbau, der sich technisch unterscheidet
Massive CLT-Tragstruktur, natürliche Holzfaserdämmung und ein diffusionsoffener Wandaufbau – für ein wohngesundes Raumklima und hochwertige Ganzjahresnutzung.
Energetische Standards (z. B. EH55, EH40) sind projektabhängig und werden im Rahmen der projektbezogenen Planung geprüft. Wandstärken und U-Werte variieren je nach Bauteil (Außenwand, Dach, Boden).
Warum ScaleHousing Systems?
Premium-Massivholz, serienfähige Produktion und ein skalierbares System – von der einzelnen Einheit bis zur großen Ferienanlage.
Premium-CLT-Massivholz
Tragende Massivholzstruktur aus kreuzweise verleimten Holzlagen – stabil, langlebig und wertbeständig.
Nachhaltige Holzfaser-Dämmung
Natürliche Steico-Holzfaserdämmung für ein diffusionsoffenes, wohngesundes Raumklima.
Serienfähige Produktion
Industrielle Vorfertigung sorgt für gleichbleibende Qualität und planbare Umsetzung.
Lieferung und Aufstellung
Die Einheiten werden komplett montiert geliefert und projektbezogen vor Ort aufgestellt.
Projekte ab wenigen Einheiten
Der Einstieg ist bereits ab 3 Einheiten möglich – ideal als Pilotprojekt.
Skalierbar bis große Anlagen
Vom Pilotcluster bis zur Ferienanlage mit 200+ Einheiten – ein durchgängiges System.
White-Label-Modelle möglich
Vertrieb unter eigener Marke und regionale Partnerschaften sind möglich.
Vertriebspartner willkommen
Wir arbeiten mit Vertriebs- und Projektpartnern für touristische Vorhaben zusammen.
Ein System – viele Einsatzmöglichkeiten
Vom einzelnen Ferienhaus bis zum vollständigen Betreiberkonzept: Dasselbe modulare System trägt sehr unterschiedliche Nutzungen.
Ferienhaus & Ferienanlage
Hochwertige Unterkünfte für naturnahen Tourismus – einzeln oder als ganze Anlage.
Mehr erfahren
Campingplatz
Bestehende Plätze um feste Premium-Unterkünfte erweitern und neue Zielgruppen erschließen.
Mehr erfahren
Betreiberprojekt
Cluster und Anlagen mit strukturiertem Betreiberkonzept – skalierbar aufgebaut.
Mehr erfahren
Mitarbeiterwohnen
Attraktiver, schnell verfügbarer Wohnraum für Mitarbeitende – modular und wertbeständig.
Mehr erfahren
Kommunale Nutzung
Flexible Lösungen für Kommunen und öffentliche Träger – von Übergangs- bis Dauernutzung.
Mehr erfahren
Investorenprojekt
Modulare Immobilien als Sachwert mit realer Nutzungs- und Skalierungsperspektive.
Mehr erfahrenEin System für skalierbare Ferienanlagen
Modul → Cluster → Anlage → Ferienpark
Ein einzelnes Modul bildet die Grundlage. Mehrere Häuser bilden Cluster. Mehrere Cluster bilden touristische Anlagen bis hin zu größeren Ferienparks.
Betreiberkonzepte und Investorenmodelle, die sich rechnen
Höherwertige Ferienhausnutzung bedeutet mehr Ertrag pro Stell- oder Nutzfläche – bei besserer Vermarktbarkeit durch Architektur, Materialität und Komfort.
Betreiberkonzepte
- Mehr Ertrag pro Stell- oder Nutzfläche
- Saisonverlängerung durch feste Unterkünfte
- Kauf, Pacht, Erbpacht oder Betreiberkooperation
Investorenmodelle
- Skalierbare Projektlogik ab 3 Einheiten
- Planbare Kostenstruktur pro Einheit
- Wirtschaftlichkeit über Auslastung und Skalierung
Skalierbare Anlagen
- Vom Pilotcluster zur vollständigen Ferienanlage
- Bessere Vermarktbarkeit durch Premiumqualität
- Touristische Vermarktung mit höherer Auslastung
Sie verfügen über ein Grundstück, einen Campingplatz oder eine touristische Fläche?
Wir prüfen gemeinsam das Potenzial für ein wirtschaftlich tragfähiges Ferienhausprojekt – ob Erweiterung eines bestehenden Campingplatzes, eine neue Ferienanlage oder die Entwicklung einer touristischen Fläche.
Angesprochen sind Grundstückseigentümer, Campingplatzbetreiber, Kommunen und Projektentwickler. Die Genehmigungsfähigkeit hängt vom Standort und Bebauungsplan ab und wird projektbezogen geprüft.
Standortpotenzial prüfen lassenSteuern gestalten. Werte schaffen. Modular investieren.
ScaleHousing verbindet nachhaltigen CLT-Modulbau mit einer intelligenten Investitionsstruktur – für Unternehmer, Betreiber und Investoren, die Immobilien nicht nur besitzen, sondern strategisch nutzen möchten.
Unsere Modulhäuser können je nach individueller steuerlicher Situation in gewerbliche Investitions- und Nutzungskonzepte eingebunden werden – zum Beispiel für Betreiberprojekte, Ferienparks, Mitarbeiterwohnen oder Grundstücksentwicklung. Die konkrete steuerliche Prüfung erfolgt immer individuell und in Abstimmung mit dem Steuerberater.
Investition mit Substanz
Nachhaltige CLT-Modulhäuser als greifbarer Sachwert mit realer Nutzungsperspektive.
Unternehmerische Gestaltungsspielräume
Strukturierte Investitionsmodelle für Gewerbekunden, Betreiber und Investoren.
Nutzung statt Theorie
Vom einzelnen Haus über Cluster bis zum vollständigen Betreiberkonzept.
Keine steuerliche Beratung durch ScaleHousing. Die konkrete steuerliche Bewertung erfolgt individuell durch den Steuerberater des Kunden.
Vertriebspartner und Projektpartner
ScaleHousing arbeitet mit Vertriebspartnern, Projektentwicklern und touristischen Betreibern für modulare Ferienanlagen zusammen.
Partner werden